İlan Yetkilendirme Sözleşmesi

1. Taraflar

Emlak İşletmesi ("İşletme"): Techabel Dijital Çözümler Anonim Şirketi; MERSİS No: 0833089026100001; Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3418339; Adres: Esentepe Mah. Talat Paşa Cad. No:5 İç Kapı No:1, Şişli/İstanbul; Telefon: 0212 909 35 76; E-posta: destek@taputek.com. İşletme, taputek.com internet sitesini ve ilişkili uygulamaları ("Platform") işletir.

Yetki Veren:Platform'a üye olarak ilan veren ve ilan formunda bilgileri yer alan taşınmazın maliki veya malik adına ilan vermeye yetkili kişi. Yetki Veren'in kimlik ve iletişim bilgileri Platform üyeliğindeki bilgilerdir.

2. Tanımlar

• Taşınmaz:Yetki Veren'in Platform'daki ilan formunda il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve taşınmaz numarasıyla belirttiği gayrimenkul.
• İlan:Taşınmazın satışına ilişkin olarak Yetki Veren'in Platform'a girdiği bilgi, fiyat, açıklama ve görsellerden oluşan duyuru.
• Üçüncü Taraf İlan Siteleri:sahibinden.com, hepsiemlak.com ve İşletme'nin Platform'da duyurduğu diğer ilan siteleri.
• EİDS Yetkisi:Yetki Veren'in Web Tapu / e-Devlet üzerinden Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nde İşletme'ye verdiği ilan yetkisi.

3. Sözleşmenin Konusu ve Kapsamı

Yetki Veren, Taşınmaz'ın satış ilanının Platform'da ve Üçüncü Taraf İlan Siteleri'nde İşletme'nin kurumsal hesabı üzerinden yayınlanması için İşletme'yi yetkilendirir.

Bu yetki yalnızca ilanın yayınlanmasına, güncellenmesine ve kaldırılmasına ilişkindir. İşletme:

• Yetki Veren adına pazarlık yapmaz, fiyat belirlemez veya değiştirmez;
• satış vaadi, satış veya başka bir sözleşme imzalamaz;
• kapora, ödeme veya başka bir bedel tahsil etmez;
• tapu işlemi yapmaz ve Taşınmaz üzerinde herhangi bir tasarrufta bulunmaz;
• Taşınmaz'ı alıcılara göstermez; ilanla ilgilenen alıcıların taleplerini Platform'daki yöntemlerle Yetki Veren'e iletir.

4. Taşınmaz ve İlan Bilgileri

Taşınmaz'ın konum ve tapu bilgileri, ilan fiyatı ve özellikleri, Yetki Veren'in Platform'daki ilan formunda girdiği bilgilerdir ve bu Sözleşme'nin ayrılmaz parçasıdır. Onay anındaki bilgiler İşletme tarafından kayıt altına alınır. Yetki Veren ilan bilgilerini Platform'dan güncellediğinde İşletme yayındaki ilanları makul süre içinde günceller.

5. Süre ve EİDS Yetkisi

Satılık ilanlarda mevzuat gereği ilan, ancak Yetki Veren'in Web Tapu / e-Devlet üzerinden İşletme'ye EİDS Yetkisi vermesinden sonra Üçüncü Taraf İlan Siteleri'nde yayınlanabilir. EİDS Yetkisi en az 3 (üç) ay süreyle verilir.

Bu Sözleşme, Yetki Veren'in onayıyla yürürlüğe girer ve EİDS Yetkisi'nin süresi boyunca geçerlidir. EİDS Yetkisi uzatıldığında Sözleşme de aynı süreyle uzar.

6. Ücret

İşletme, Taşınmaz'ın satışı nedeniyle Yetki Veren'den veya alıcıdan komisyon, aracılık veya hizmet bedeli talep etmez. Platform'daki ilan ücretleri Kullanım Koşulları'na tabidir; bu Sözleşme kapsamındaki yayın için Platform'da duyurulanlar dışında ayrıca ücret alınmaz.

7. Yetki Veren'in Beyan ve Yükümlülükleri

• Taşınmaz'ın maliki veya malik adına ilan vermeye yetkili olduğunu beyan eder.
• İlan bilgilerinin, fiyatın ve görsellerin doğru, güncel ve yanıltıcı olmadığını beyan eder.
• Taşınmaz satıldığında, satıştan vazgeçildiğinde veya bilgiler değiştiğinde bunu gecikmeksizin Platform'dan bildirir.
• Taşınmaz için başka bir emlak işletmesine münhasır yetki vermişse bunu İşletme'ye bildirir.
• Gerçeğe aykırı bilgi verilmesinden doğan idari para cezaları ve üçüncü kişi taleplerinden, kusuru oranında sorumludur.

8. İşletme'nin Yükümlülükleri

• İlanı Yetki Veren'in verdiği bilgilerle, Üçüncü Taraf İlan Siteleri'nin kurallarına uygun biçimde yayınlar; fiyat ve içerik üzerinde Yetki Veren'in onayı olmadan değişiklik yapmaz (sitelerin teknik biçim gereklilikleri dışında).
• Taşınmaz satıldığında, Sözleşme sona erdiğinde veya Yetki Veren talep ettiğinde ilanı en geç 2 (iki) iş günü içinde yayından kaldırır.
• Alıcı taleplerini Platform'daki yöntemlerle Yetki Veren'e iletir.
• Taşınmaz ticaretine ilişkin mevzuata ve Ticaret Bakanlığı düzenlemelerine uyar.

9. Kişisel Veriler

Yetki Veren'in kişisel verileri KVKK Aydınlatma Metni ve Gizlilik Politikası'na uygun olarak işlenir. İlan bilgileri ve görselleri, ilanın yayınlanması amacıyla Üçüncü Taraf İlan Siteleri'ne aktarılır. Yetki Veren'in telefon numarası Üçüncü Taraf İlan Siteleri'nde yayınlanmaz; alıcılar İşletme'nin iletişim kanallarına yönlendirilir.

10. Sözleşmenin Sona Ermesi

Yetki Veren, Sözleşme'yi dilediği zaman Platform'daki ilan formunda "diğer sitelerde yayın" talebini kaldırarak ve EİDS Yetkisi'ni Web Tapu / e-Devlet üzerinden iptal ederek sona erdirebilir. İşletme, Yetki Veren'in bu Sözleşme'ye veya mevzuata aykırı davranması hâlinde ilanı yayından kaldırarak Sözleşme'yi feshedebilir. EİDS Yetkisi'nin süresinin dolması veya iptali hâlinde Sözleşme kendiliğinden sona erer.

11. Uyuşmazlıkların Çözümü

Tüketici işlemlerinden doğan uyuşmazlıklarda yasal sınırlar dahilinde tüketici hakem heyetleri ve tüketici mahkemeleri, diğer uyuşmazlıklarda İstanbul (Çağlayan) mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.

12. Yürürlük ve Elektronik Onay

Bu Sözleşme, Yetki Veren'in Platform'daki ilan formunda "İlan Yetkilendirme Sözleşmesi'ni okudum, onaylıyorum" kutusunu işaretleyip ilanı kaydetmesiyle yürürlüğe girer. Onay tarihi, Sözleşme sürümü ve onay anındaki ilan bilgileri İşletme tarafından saklanır. Yetki Veren, Sözleşme'nin bir kopyasını destek@taputek.com adresinden talep edebilir.